# Commercieel gebouw te koop in Herentals for € 298.000 Zimmo code: LOXXE ## Description Centraal gelegen handelsruimte met woonst. Indeling en omschrijving: Handelsruimte met uitstekende commerciële ligging, ruime vitrine en maximale visibiliteit. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Vooraan vindt u de woonkamer, keuken, badkamer en een aparte bureauruimte. Achteraan beschikt het pand bijkomend over extra opslagruimte en een voormalige werkplaats, wat tal van mogelijkheden biedt. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers. Deze eigendom biedt een interessante combinatie van wonen en werken op één locatie, met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, handelaars of investeerders. Extra info: commerciële ligging I EPC label E I infoplicht: Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo I watertoets: P-score: A I G-score: A. Renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen van toepassing (label E). Meer info: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 621m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 3.311 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003859831-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 621m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 550m - **School**: 1.000m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nederrij 97, 2200 Herentals ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: