# Commercieel gebouw te koop in Herentals for € 549.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRXN9 ## Description Opbrengsteigendom: handelsgelijkvloers + 3 appartementen Ligging: Het appartementsgebouw met handelsgelijkvloers is gelegen pal in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (sportcentra, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer) in de direct omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. U betreedt het pand via de gemeenschappelijke inkomruimte, waar ruimte is voorzien voor het stallen van fietsen en de meterstanden zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de kelder, de achterliggende buitenruimte, het handelspand op het gelijkvloers aan de linkerzijde en de trap naar de bovenliggende appartementen. Het pand is volledig beschikbaar bij akte. Handelsgelijkvloers: - EPC: D-label / ca. 130m² - Indeling: commerciële ruimte, kitchenette, stockageruimtes, toilet Appartement eerste verdieping: - EPC: 173 kWh/m² (B-label) / 79m² - Indeling: keuken, leefruimte, badkamer en één slaapkamer - EK conform Appartement tweede verdieping: - EPC: 285 kWh/m² (C-label) /89m² - Indeling: trap, douche, toilet, keuken, living, 2 slaapkamers - EK conform Duplex appartement: - EPC: 174 kWh/m² / 94m² - Indeling: terras, living, keuken, twee slaapkamers, douchekamer Wie op zoek is naar een interessante investering is hier aan het juiste adres. Een echte aanrader! Extra: - Elektriciteits - en gasmeters per appartement - Gezamenlijke watermeter - Renovaties: dak, ramen (2002), isolatie (2015) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 392m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 2.506 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220909-0002667108-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 392m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 135m - **Winkels**: 89m - **School**: 290m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Zandstraat 5, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: