# Commercieel gebouw te koop in Herentals for € 649.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS1A9 ## Description Handelspand met woonst pal in het centrum Ligging: Het pand is uitstekend gelegen pal in het centrum van Herentals, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn ook de belangrijkste invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 vlot bereikbaar. Het pand is momenteel ingericht met een handelsgelijkvloers en twee woonentiteiten op de verdiepingen. Dit maakt het eigendom interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Volgens de beschikbare vergunning betreft het pand een handelshuis. Handelsgelijkvloers (ca. 141m²) - EPC: C-label - Commerciële ruimte, bureau, refter, toilet, terras en tuin Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied waardoor hier onder meer handel, horeca, diensten, verweven functies en ambachtelijke activiteiten mogelijk zijn. Appartement eerste verdieping (ca. 122m²) - EPC: 242 kWh/m² - Inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, berging Studio tweede verdieping (ca. 66m²) - 211 kWh/m² - Woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, berging - Niet vergund Extra: - Afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit - Kelderberging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 329m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 335m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 3.800 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003961801-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 335m² - **Woonoppervlakte**: 329m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 87m - **Winkels**: 173m - **School**: 202m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Grote Markt 5, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: