# Horeca te koop in Herentals for € 395.000 Zimmo code: LSDYB ## Description Op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samenkomen? Dit veelzijdige pand in de Bovenrij biedt een interessante combinatie van een handelsruimte op het gelijkvloers en een aangename woonst op de verdiepingen. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als brasserie, met een praktische en functionele bar, een afzonderlijke keuken en twee gastentoiletten. De huidige inrichting kan behouden blijven, maar de ruimte biedt eveneens de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wens en activiteit in te richten. Hierdoor leent het gelijkvloers zich voor verschillende commerciële doeleinden. De bovenliggende woonst heeft een aangename, open indeling met een leefruimte en open keuken. Dankzij de ruime raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, die naar eigen behoefte kan worden ingevuld als bureau, hobbyruimte, dressing, slaapkamer of andere polyvalente ruimte. Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot een aansluitend terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer en een ruime slaapkamer. De combinatie van een veelzijdige handelsruimte en een bovenliggende woonst maakt dit pand bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de flexibele indeling zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om het pand aan te passen aan de eigen plannen en behoeften. Een karaktervol pand met veel potentieel, gelegen in het centrum van Herentals. Meer informatie op eenvoudig verzoek DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 03659781 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 569kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Conditie**: Goede staat - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Bovenrij 36, 2200 Herentals ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: