# Huis te koop in Herentals for € 269.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LJYOW ## Description Gelegen in de Zandstraat in Herentals vinden we deze te renoveren handelswoning terug. Gezien zijn unieke ligging bevinden alle faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca alsook de Markt van Herentals zich op wandelafstand. Tevens kennen we een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten. Beschrijving: We betreden de woning via het handelspand, voorheen ingericht als boetiek. Vervolgens bereiken we de leef- en eetruimte met aansluitend de keuken. Achterliggend bevindt zich een badkamer dewelke voorzien is van een ligbad, een toilet en een wasbak alsook beschikt het over de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.Verder brengt het gelijkvloers ons nog een praktische berging, de toegang tot een ruime voorraadkelder alsook toegang tot een 2e kelder. Een klein terrasje zorgt nog voor de gewenste buitenruimte waar zich een tweede toilet bevindt. De eerste verdieping brengt ons 2 ruime slaapkamers waarvan momenteel één is ingevuld als eetkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt nog 2 ruime slaapkamers. Deze ruimtes kunnen tevens dienst doen als hobbykamer, bureel, zolder... Extra: - Gelegen op een toplocatie - Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting. Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.437 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 28m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 30m² - **Kelder**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Opbergruimte**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zandstraat 12, 2200 Herentals ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: