# Under option - Huis te koop in Herentals with 4 slaapkamers Zimmo code: LNOXI ## Description Zeer centraal gelegen in Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,…) op wandelafstand. Tevens is er een goede verbinding naar de omliggende gemeentes via de ring, alsook naar Antwerpen en Hasselt via de E313. Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woonkamer (27 m²). Het is er aangenaam vertoeven dankzij de grote ramen voor- en achteraan, die zorgen voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend is er de volledig geïnstalleerde open keuken met toegang tot de ruime stadskoer. De koer is georiënteerd naar het zuiden en is voorzien van een praktische berging. De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers van 15 m² en 13 m², een wasplaats die tevens dienst zou kunnen als bureauruimte en de badkamer. De badkamer omvat een inloopdouche, dubbele lavabo en de tweede wc. De bovenverdieping omvat 2 ruime slaapkamers van ca. 20 m². Zeer praktisch is de ruime kelder. Tevens is er een goed huurrendement te realiseren! KORTOM een volledig gerenoveerde, energiezuinige en instapklare woning met 4 volwaardige slaapkamers en een gezellige buitenruimte. Heeft u vragen of wenst u de woning eens te bezichtigen? Aarzel dan niet om ons te contacteren, wij helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 71m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 71m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Keuken**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Herenthoutseweg 69, 2200 Herentals ## Contact - **Liva Vastgoed** - Wuytsbergen 35, 2200 Herentals - Phone: 0468316220 - Mobile: 0468316220 - Website: