# Huis te koop in Herentals for € 259.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOUF2 ## Description Te renoveren 5 slpk woning met tuin centrum Herentals Deze ruime te renoveren stadswoning, pal in het centrum gelegen, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. Ligging: Centraal gelegen met alle faciliteiten (scholen, winkels, openbaar vervoer,... ) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar omliggende gemeentes zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, keuken, berging, 5 slaapkamers, badkamer, tuin en terras. Beschrijving: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer, de halfopen keuken en een praktische berging. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers reeds een slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt. De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers, waardoor deze woning over bijzonder veel woonruimte beschikt. Buiten geniet u van een gezellig terras en een zuidgerichte stadstuin, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Een ideale opportuniteit voor wie een ruime woning naar eigen smaak wenst te renoveren en in te richten, met alle troeven van het stadsleven binnen handbereik. Extra: - EPC 332 kWh/m²jaars ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211004-0002472165-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 84m - **Winkels**: 578m - **School**: 1.359m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Lierseweg 31, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: