# Huis te koop in Herentals for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPC9U ## Description Te renoveren woning met 2 slaapkamers in het centrum van Herentals! Locatie: Gelegen vlakbij de Grote Markt, in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Alsook de Kleine Nete is slechts op een boogscheut van verwijderd. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken (+badkamer), 2 slaapkamers, zolder, kelder en tuin. Beschrijving: Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte onderverdeeld in een zitruimte en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, evenals de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder en zolder, wat zorgt voor bijkomende opslagruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kan ontspannen. Om dit geheel af te maken beschikt de woning achteraan het perceel over een carport. Deze woning vormt een uitstekend renovatieproject voor wie op zoek is naar een eigendom met tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Extra's: ·EPC 454kWh/m² jaars (Renovatieplicht) ·Bewoonbare oppervlakte 118m² cfr. EPC ·CV op gas (condenserende ketel van 2019) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260515-0001855036-RES-2 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel (2019) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 738m - **School**: 175m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nederrij 89, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: