# Villa te koop in Herentals for € 630.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ371 ## Description Prachtige villa met ruim bijgebouw op toplocatie in het centrum van Herentals. Indeling en omschrijving: Deze karaktervolle villa, gelegen op een royaal perceel van ca. 1.991, combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging in het hart van Herentals. Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet betreedt u deze charmante woning. Aan de inkom bevindt zich tevens een praktische bureauruimte. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de authentieke houtkachel. Aansluitend bevinden zich de veranda en keuken, die beide een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een toilet, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en een dubbele lavabo met meubel. Op de eerste verdieping vindt u de masterbedroom met aansluitende badkamer, een extra slaapkamer en een zeer ruime polyvalante ruimte die tal van mogelijkheden biedt. De volledig aangelegde tuin vormt een oase van rust waar u kunt ontspannen en genieten van het groen. Bovendien beschikt het perceel over een ruim bijgebouw met garage en zolderruimte, ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobby. Extra info: charmante villa I EPC 564 kWh/ (m² jaar) label F I infoplicht: Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo I watertoets: P-score: D I G-score: A. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing (label F). Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.991m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 1.665 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 564kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623-0003901240-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.991m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22,9m - **Gevelbreedte**: 16,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 850m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wuytsbergen 172, 2200 Herentals ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: