# Under option - Huis te koop in Herentals with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3WF ## Description Te renoveren 3 slpk woning met tuin Ligging: Centraal gelegen te Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de buurt. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeentes als ook de op- en afrit van de E313 vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, veranda, 3 slaapkamers, kelder en tuin. Beschrijving: Via de inkomhal betreedt u de woning, met aansluitend de woonkamer en naastgelegen keuken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, gevolgd door een veranda met toegang tot de stadstuin. Naast de inkomhal is er bovendien een extra kamer op het gelijkvloers, die naar eigen wens kan worden ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Achteraan geniet u van een aangename stadstuin, een praktische buitenruimte in het centrum. Dankzij de centrale ligging, de aanwezige ruimtes en het renovatiepotentieel is deze woning niet alleen interessant voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. Extra: - EPC 449 kWh/m²jaars - EK niet conform - CV op gas (Ketel vernieuwd 2024) Foto's zijn bewerkt met AI ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 449kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003952481-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Spekmolenstraat 37, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: