# Huis te koop in Herentals for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSL2Y ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 09u30 tot 10u30 Deels gerenoveerde 3 slpk woning op 11a 94ca Ligging: Uniek gelegen naast de vaart (aan hondenclub) met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de buurt. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de op- en afrit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, washok, berging, bureau, 2 toiletten, badkamer, 3 slaapkamers en kelder. Beschrijving: U betreedt deze deels gerenoveerde woning via de centrale inkomhal met vernieuwd gastentoilet, die toegang verleent tot de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer, voorzien van een mooie houten parketvloer, laat zich praktisch indelen met een zit- en eethoek en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. Op het gelijkvloers is verder een handige berging met aansluitend een aparte wasplaats voorzien. Langs de inkomhal bevindt zich tevens een extra kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ensuite dressing. De woning werd reeds op verschillende vlakken gerenoveerd. Zo werden de ramen en plafonds vernieuwd, werd het gastentoilet aangepakt en zijn er zonnepanelen geplaatst. Ook de tuin werd voorzien van een nieuwe omheining. Verdere afwerking kan naar eigen smaak worden uitgevoerd. In de tuin bevindt zich bovendien een bijgebouw van circa 48 m², dat nog verder gerenoveerd en afgewerkt wordt en tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, bergruimte of werkplek. Extra: - EPC 153 kWh/m²jaars - EK conform - Asbestveilig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.194m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003524616-RES-2 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.194m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 855m - **Winkels**: 1.365m - **School**: 977m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Jaagpad 1, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: