# Huis te koop in Herentals for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOFY ## Description Charmante woning met tuin en drie slaapkamers in Herentals Locatie: De woning bevindt zich aan de Lichtaartseweg in Herentals, op een locatie vanwaar je de voorzieningen en faciliteiten van de omgeving kan bereiken. De ligging vormt een praktische uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Omschrijving: Via de inkomhal aan de voorzijde van de woning kom je in de aangename leefruimte, waar de gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens toegang biedt tot de achterinkom. Deze is bereikbaar via de doorgang naast de woning en zorgt voor een praktische verbinding met de buitenruimte. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, ingericht met een douche. Aansluitend vind je de wasplaats, die extra praktisch comfort biedt in het dagelijkse gebruik. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers. Eén van deze kamers geeft doorgang naar de achterliggende slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin is ingericht met een terras en een gedeelte met kunstgras, waardoor je hier volop kan genieten van het buitenleven. Verder zijn er twee bergruimtes aanwezig. Via de tuin is er bovendien toegang tot het achterliggende stuk grond, dat momenteel door de eigenaars wordt gehuurd. Tot slot is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid voor twee wagens, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ben je op zoek naar een woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en praktische bergruimte in Herentals? Dan is deze woning aan de Lichtaartseweg 163 zeker een bezoek waard. Extra: - EPC 368 kWh/m² (jaar) - Label D Overstromingsgevoeligheid: P-score: C / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 126 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 210 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 222m - **Winkels**: 2.177m - **School**: 1.603m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lichtaartseweg 163, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: