# Huis te koop in Herentals for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPJ3 ## Description Instapklare drie slaapkamer woning in centrum Herentals Deze woning werd in 2023 gerenoveerd met kwalitatieve materialen en energiezuinige voorzieningen, waardoor ze vandaag volledig instapklaar is. Ligging: Pal in het centrum van Herentals gelegen met alle faciliteiten (winkels, scholen, eetgelegenheden, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, kelder en koer. Beschrijving: U betreedt deze gerenoveerde woning via de inkomhal en krijgt toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met een oven, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die praktisch werd ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de eethoek heeft u rechtstreeks toegang tot de koer. Dankzij de wegenis kunt u bovendien gemakkelijk fietsen en vuilnisbakken verplaatsen. De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met kwalitatieve materialen. In combinatie met de aangename natuurlijke lichtinval zorgt dit voor een warme en uitnodigende sfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad met douchemogelijkheid en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast biedt de kelder praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aangename slaapkamers. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, gerenoveerde woning op een centrale locatie in Herentals. Extra: - EPC: 170 kWh/m² - EK conform - 10 Zonnepanelen + airco's - 2010 plat dak + isolatie - 2023 totaalrenovatie - Vloerverwarming gelijkvloers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 391 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983392-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2023 boderus + warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 251m - **Winkels**: 697m - **School**: 777m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Sint-Jansstraat 159, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: