# Huis te koop in Herentals for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQ3B ## Description Deze woning is rustig gelegen in een residentiële wijk. Je woont hier op een steenworp van de stadskern van Herentals waar alle faciliteiten aanwezig zijn (station, scholen, winkels, horeca, ontspanning, openbaar vervoer,....,). Bovendien geniet je van een zeer vlotte verbinding naar de Ring, de E313 en de omliggende gemeenten. Via de inkomhal, voorzien van ruimte voor vestiaire, bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee aaneengesloten delen, wat je de nodige flexibiliteit biedt om de zithoek en eetplaats naar eigen wens in te richten. De nachthal op de verdieping leidt naar drie (slaap)kamers: één ruime slaapkamer en twee compactere kamers (ideaal als bvb. kinderkamer, dressing of thuiskantoor). Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een ligbad, en een apart toilet. De kelder biedt de nodige koele berging. De tuin is afgesloten en zuidwest georiënteerd. Achteraan het perceel is er een berging van +/- 9 m² aanwezig, met de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Via deze berging heb je bovendien toegang tot een handige servitude, waardoor deze ruimte tevens als berging voor fietsen en vuilnis kan dienen. EPC: 262 kWh/m² jaar (label C) (recente PVC ramen (voorzien van elektrische rolluiken) en goede dakisolatie) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 104,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 431 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 104,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7,25m² - **Woonkamer**: 31,75m² - **Kelder**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 7,5m² - **Opbergruimte**: 4,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koepoortstraat 4, 2200 Herentals ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: