# Huis te koop in Herentals for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWKO ## Description Instapklare gezinswoning (EPC C) met 2 garages in Herentals – Ideaal als eigen woning of investering! Op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel ruimte én een uitstekende ligging? Deze instapklare woning aan de Geelseweg 75 in Herentals combineert hedendaags wooncomfort met tal van praktische troeven. Aangenaam wonen De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetkamer, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De moderne, greeploze keuken werd volledig vernieuwd in 2019 en is uitgerust met hedendaagse inbouwtoestellen. Ruimte voor het hele gezin Op de bovenverdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, hangtoilet en ruim wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte en 2 garages Geniet van de rustige buitenruimte en een brede oprit met elektrische toegangspoort (2015). Achteraan bevinden zich 2 ruime garages, ideaal voor wagens, hobby's of extra opslag. Energiezuinig en goed onderhouden Met EPC-label C is de woning vrijgesteld van de Vlaamse renovatieverplichting. Elektriciteit conform en aanwezig. Asbest attest niets gevonden. Belangrijke vernieuwingen: 2012: nieuwe boiler 2013: dakisolatie 2015: elektrische toegangspoort 2019: nieuwe kwaliteitskeuken Geïntegreerd ventilatiesysteem in de keuken Uitstekende ligging Vlotte verbinding naar de E313, het centrum van Herentals, station, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Interessant voor eigen bewoning én investeerders! De woning wordt momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder voor € 1.024 per maand (huurcontract in het 4de jaar). Voor investeerders betekent dit onmiddellijk huurinkomsten. Voor wie zelf wil wonen, biedt de woning mogelijkheden tot eigen bewoning, mits naleving van de wettelijke opzegtermijn van 6 maanden. Een veelzijdige eigendom met ruimte, comfort en rendement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 403m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 403m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Geelseweg 75, 2200 Herentals ## Contact - Phone: +31617327826 - Mobile: 0495477874