# Huis te koop in Herentals for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT27X ## Description Instapklare woning (4 slpks) met koer De woning dateert van 1937 en heeft de laatste jaren enkele renovaties ondergaan waardoor deze instapklaar is. Ligging: Gelegen in hartje Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, bureau, 3 slaapkamers + zolderkamer(s), kelder, terras en wegenis. Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal, die toegang verleent tot de woonkamer met ruimte voor een volwaardige zithoek. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken, die dankzij de lichtstraat geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek en de keuken is uitgerust met een gaskookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achteraan de woning bevindt zich de eveneens recent vernieuwde badkamer, voorzien van een toilet, lavabo, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aan de voorkant van de woning is een bureauruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer en een bijkomende bergruimte. Samen met de kelder zorgt dit voor extra praktische stockageruimte. Achteraan de woning bevindt zich een zuidwestgericht terras. Dankzij de achterliggende wegenis is het bovendien eenvoudig om fietsen en vuilnisbakken langs achteren te verplaatsen. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en instapklare woning in Herentals. Extra: - EPC: 355 kWh/m² - Renovaties: veranda (2004), keuken, ramen (2014), badkamer (2019) - Vernieuwd dak + isolatie - Wegenis ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 355kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261106-0003993060-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas — decentraal ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Nonnenstraat 49, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: