# Huis te koop in Herentals for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3Z1 ## Description Openhuizendag op zaterdag 21/11 vanaf 09.30 tot 10.30 uur Gezellige stadswoning (3slpk.) met koertje en EPC B Deze charmante en verrassend ruime woning biedt een aangename combinatie van gezelligheid, praktisch wooncomfort en energiezuinigheid. Met een gunstig EPC-label B en een conformiteitsattest van augustus 2026 beschikt deze woning bovendien over enkele interessante bijkomende troeven. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de gezellige leefruimte, bestaande uit een eetplaats, zithoek en keuken. Het gelijkvloers beschikt eveneens over een afzonderlijk gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aangenaam koertje van ca. 12 m², een fijne plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één met ensuite badkamer. De ruime badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De tweede verdieping omvat een bijzonder ruime en aangename zolderkamer, voorzien van airconditioning en mooie ingebouwde kasten. Achter deze kasten bevindt zich bovendien nog bijkomende zolderruimte, ideaal als extra opbergmogelijkheid. Verder beschikt de woning over een volledig droge kelder die extra bergruimte biedt. Bijzondere troeven ·EPC-label B 153kWh/m² ·Zonnepanelen aanwezig ·Ruime zolderkamer met airconditioning en ingebouwde kasten ·Volledig droge kelder met extra bergruimte ·Gezellig koertje van ca. 12 m² ·Conformiteitsattest van augustus 2026 Laat u verrassen door de gezellige sfeer, de praktische indeling en het wooncomfort dat deze charmante woning te bieden heeft. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260212-0003800804-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 4, 2200 Herentals ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: