# Commercieel gebouw te koop in Herenthout for € 890.000 Zimmo code: LLOBQ ## Description Handelspand met magazijn en appartement op een toplocatie in Herenthout Bent u op zoek naar een handelspand & magazijn met woongelegenheid op een uitstekende locatie in Herenthout? Deze eigendom is gelegen op een perceel van 2.125 m². Beneden in het pand vindt u een handelsruimte, ideaal als winkel of kantoorruimte met een oppervlakte van 457 m². Deze ruimte heeft verschillende mogelijkheden en is dus erg polyvalent! Achter deze ruimte is er aansluitend een groot magazijn van +/- 725m², ideaal als opslagruimte! Op het perceel zijn er voldoende privatieve parkeerplekken. Boven de handelsruimte ontdek je nog een groot appartement van 160m² met aparte inkom. Dit appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer, ruime mezzanine met aansluitende berging, keuken (voorzien van vaatwas, kookvuur, dampkap en spoelbak), gastentoilet, berging/wasplaats, badkamer (voorzien van toilet, bad en douche), drie ruime slaapkamers & een groot terras. Buiten heeft de bewoner van het appartement het het privatieve gebruik van een fietsenberging en carport. Het handelspand heeft een energielabel D. De EPC-waarde van het appartement bedraagt 279 kWh/m² jaar (Label C)! Troeven: + Toplocatie nabij centrum Herenthout + Perceel van 2.125 m² + Ruime handelsruimte + Appartement met 3 slaapkamers aanwezig + Magazijn / werkplaats aanwezig Interesse in deze handelsruimte met magazijn & appartement in Herenthout? Wees er snel bij en contacteer ons via: info@debaco.be of bel ons op 014/73.77.77 voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 890.000 - **Woonoppervlakte**: 1.260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.125m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 890.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260213-0003801710-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.125m² - **Woonoppervlakte**: 1.260m² - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,25m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Carports**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Cardijnlaan 13, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: