# Huis te koop in Herenthout for € 459.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJ7IG ## Description Op uitstekende locatie te Herenthout, bevindt zich deze instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, tuin en vrijstaande garage. Deze recent gerenoveerde woning is gelegen nabij het centrum van Herenhout wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met omliggende gemeenten en autostrade E313. We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal terrecht komen. De inkomhal, met gastentoilet en aparte technische ruimte, geeft toegang tot de nachthal met wasplaats en ingemaakte kasten. Langshier krijgen we toegang tot de prachtige, moderne keuken met ontbijtruimte en uitgerust met alle toestellen zoals o.a. oven, microgolf, koffiemachine, vaatwasser,… De keuken geeft op haar beurt een volledig uitzicht over de gezellige tuin. Door de gunstige zuid oriëntatie genieten alle ruimtes maximale lichtinval. Verder komen we in de leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek. De vaste trap geeft ons toegang tot het 1 ste verdiep waar er zich 3 volwaardige slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer bevinden. De overloop biedt connectie tot de bergzolder. Terug op het gelijkvloers, zorgt het schuifraam in de keuken voor een toegang tot het terras en onderhoudsvriendelijke tuin. Bijkomend is er de aanwezigheid van een vrijstaande garage. Troeven: EPC label C, vloerverwarming,... Kortom, een ideale, instapklare woning die u moet gezien hebben! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 1.238 - **KI**: € 654 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251218-0003761943-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar bovenverdieping - **Toilet 1**: Gastentoilet in de inkomhal - **Berging**: Aparte technische berging in inkomhal - **Nachthal**: Wasplaats met inbouwkasten en doorgang naar de keuken - **Keuken**: Nieuwe keuken van 2022 met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, geïntegreerde dampkap, enkele gootsteen, ruim kookeiland, ontbijthoek en koffiemachine - **Woonkamer**: Ruime lichtrijke leefruimte met eetplaats alsook elektrische sierhaard - **Terras**: Toegankelijk via het schuifraam in de keuken - **Garage**: Vrijstaande garage voor 1 wagen - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Nieuw van 2022 en uitgerust met douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet - **Toilet 2**: Voorzien in badkamer - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer op het verdiep - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer op het verdiep - **Slaapkamer 3**: Slaapkamer op het verdiep - **Verdieping 2** - **Zolder**: Bergzolder zonder trap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 2270 Herenthout ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: