# Gemengd gebruik te koop in Herenthout for € 1.140.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKIT9 ## Description Deze woning is gelegen op een perceel van 8.837 m² en combineert ruimte met een mooi perceel weiland. Binnen in de woning word je verwelkomd in de inkomhal die toegang verleent tot de leefruimte, de keuken, de kelder, de traphal, de wasplaats & het aparte toilet. De leefruimte staat in directe verbinding met de keuken. Vervolgens krijgt u vanuit de keuken toegang tot de veranda. De veranda geeft toegang naar buiten en ook tot de naastgelegen praktische berging / wasplaats die zoals voordien vermeld ook een deur naar de inkomhal heeft waar de traphal naar de eerste verdieping zich bevindt. Naast de inkom ligt de garage met aanpalend een grote bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet. Aanpalend aan de woning ontdek je nog een grote polyvalente ruimte van 85m². Daarnaast bevat deze ruimte nog 2 burelen, een apart toilet, een opslagruimte & een garage. De grote polyvalente ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de straatkant & geeft ook toegang tot de tuin en is ideaal om als winkel, toonzaal, sportzaal, werkplaats, hobbyruimte of atelier in te richten. De volledige bovenverdieping van de polyvalente ruimte & opslagruimte kan benut worden om zaken te stockeren. Rechts van de woning loopt een wegenis van 3 meter breed naar achteren. Achteraan bevindt zich een magazijn van 500m², ideaal als opslagruimte. De woning is omgeven door een prachtige tuin met agrarisch zicht en achteraan ideaal om helemaal tot rust te komen. Vooraan zijn er 2 putten (5.200 liter) stookolie aanwezig. De EPC-waarde bedraagt 1074 kWh/m² jaar (Renovatieplicht)! Troeven: + Toplocatie + Perceel van 8.837 m² + Ruime en aangename tuin, mogelijkheid tot wei voor dieren + 3 slaapkamers aanwezig + Magazijn / werkplaats aanwezig + Winkelruimte / bureauruimte aanwezig Interesse in deze woning met magazijn in Herenthout? Wees er snel bij en contacteer ons via: info@debaco.be of bel ons op 014/73.77.77 voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.140.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.837m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.140.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.074kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.837m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 70m - **Gevelbreedte**: 27m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18,23m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 15,27m² - **Keuken**: 19,37m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Herentalse Steenweg 39, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: