# Gemengd gebruik te koop in Herenthout for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN5OH ## Description Handelspand met woonst en tuin op toplocatie te Herenthout! Bent u op zoek naar een interessante combinatie van een commercieel gelijkvloers en een mooi duplex appartement op een uitstekende locatie in centrum Herenthout? Deze eigendom, gelegen in hartje Herenthout biedt een unieke opportuniteit! Mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning is een functiewijzijging naar een ééngezinswoning mogelijk! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en goed zichtbare commerciële ruimte die uitstekend is gelegen op enkele meters van de markt in Herenthout. Het duplex appartement bestaat op de eerste verdieping uit een mooie lichtrijke leefruimte, een keuken met toegang tot terras, een apart gastentoilet en een badkamer die is voorzien van een douchecabine, lavabo en aansluiting voor wasmachine / droogkast. Het appartement bestaat op de tweede verdieping uit 3 mooie volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een aangename tuin op een perceel van 475 m², een mooie extra troef in het centrum. De EPC-waarde van het commercieel gelijkvloers beschikt over een EPC label D. De EPC-waarde van het duplex appartement bedraagt 357 kWh/m² = Label D (Geen renovatieplicht!) Troeven: + Uitstekende locatie voor een commercieel gelijkvloers in het centrum van Herenthout + Ruime en interessante handelsruimte + Leuk duplex appartement + 3 volwaardige slaapkamers + Aangename tuin aanwezig + EPC label D = geen renovatieplicht! Hebt u interesse in dit handelspand in hartje Herenthout? Contacteer ons via info@debaco.be of bel ons op 014/73.77.77 voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 475m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.224 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250619-0003628674-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 475m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jodenstraat 20, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: