# Huis te koop in Herenthout for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI6V ## Description In een uiterst rustige en autoluwe woonomgeving, op fietsafstand van het centrum van Herenthout, bevindt zich deze gezellige en comfortabele gezinswoning. Dankzij een praktische indeling, aangename lichtinvallen en goede ruimteverhoudingen biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Qua indeling omvat dit huis op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken, een aparte bureauruimte/extra slaapkamer, berging/wasplaats en inpandige garage. De leefruimte en keuken genieten rechtstreeks contact met de tuin waardoor u binnen maximaal geniet van een aangename woonbeleving. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers (16m²-16m²-17m²) en een ruime badkamer. Verder is er voor de nodige stockage een ruime kelder, alsook achterste deel van de garage, welk tevens als werkplaats kan worden ingericht. Achteraan geniet de woning een mooie, netjes onderhouden en volledig omheinde tuin met zuidelijke oriëntatie. En ook op vlak van energie scoort de woning, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, goed met een EPC label C. Samengevat, een zeer leuk stukje vastgoed op een sublieme ligging, perfect voor jonge starters of een gezin met kinderen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 395m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 395m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 600m - **School**: 400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16,4m² - **Slaapkamer 3**: 16,2m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Luttelvelden 21, 2270 Herenthout ## Contact - **Immo Bouwen Herenthout** - Markt 5, 2270 Herenthout - Phone: 0473/30.20.10 - Website: