# Gemengd gebruik te koop in Herenthout for € 448.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWAY ## Description Prachtig handelspand met feestzaal op toplocatie in Herenthout! Bent u op zoek naar een prachtige woonst met commerciële ruimte en een riante feestzaal op een toplocatie in het centrum van Herenthout? Dan is dit exact wat u zoekt! Deze unieke eigendom is gelegen in het bruisende centrum van Herenthout en geniet van een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit! Op het gelijkvloers bevindt zich een prachtige commerciële ruimte, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit! De woonst beschikt op het gelijkvloers over een prachtige en aangename leefruimte op parketvloer en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde en moderne keuken die tevens ook toegang biedt tot een overdekte buitenruimte. Verder is er nog een droge kelder en een praktische wasplaats/berging aanwezig. Op de eerste verdieping beschikt deze eigendom over 3 volwaardige en mooie slaapkamers, waarvan één met aparte bureau/dressing. Ook is er een moderne badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Een unieke troef van deze eigendom is de aanwezigheid van de riante feestzaal met een oppervlakte van circa 93 m² en afgewerkt met een parketvloer en voorzien van een eigen bar en sanitaire voorzieningen. Buiten geniet u van een heel aangename en gezellige tuin. Troeven: + Instapklare woonst met 3 slaapkamers + Prachtige commerciële ruimte + Unieke feestzaal met bar + Moderne keuken / badkamer + Toplocatie in het centrum van Herenthout! + Aangename en gezellige tuin Sted.gegevens: Vg,Gvv,Gmo,Gvkr,Wg, Geen maatregelen. De EPC-waarde bedraagt 389 kWh/m² (Label D) - geen renovatieplicht! Hebt u interesse in deze unieke eigendom in Herenthout? Contacteer ons via info@debaco.be of bel ons op 014/73.77.77 voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Grondoppervlakte**: 471m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 - **KI**: € 1.268 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003956795-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 471m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jodenstraat 16, 2270 Herenthout ## Contact - **Debaco Immobiliën bvba** - Vonckstraat 3, 2270 Herenthout - Phone: 014737777 - Website: