# Landhuis te koop in Herenthout for € 1.095.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRGV ## Description Op een prachtige, landelijke locatie in Herenthout bevindt zich deze karaktervolle hoeve met diverse bijgebouwen, paardenstallen en aanpalende weilanden. Een unieke eigendom waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met als absolute troef de rechtstreekse toegang tot het Merodebos. Een ideale plek voor paardenliefhebbers en wie op zoek is naar landelijk wonen met tal van mogelijkheden. Via de automatische toegangspoort aan de straatzijde betreedt u het domein, waar een charmante dreef u verwelkomt. Indeling van de woning Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met trap, vestiaire en gastentoilet. Verder beschikt deze verdieping over een dressing, slaapkamer, badkamer en stookplaats. De keuken met eetplaats vormt een gezellige plek om samen te komen en sluit mooi aan op de woonkamer. Samen creëren deze ruimtes een aangename leefomgeving waar comfort en het landelijke karakter van de woning centraal staan. De bovenverdieping omvat een overloop, drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bijkomende zolderruimte. Bijgebouwen en paardenfaciliteiten De eigendom beschikt over een ruim bijgebouw met drie paardenstallen, een schuur, garage en verschillende berg- en multifunctionele ruimtes. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke zolderruimtes aanwezig, die bijkomende opslagmogelijkheden bieden. Ook het authentieke bakhuis draagt bij aan de charme van het geheel. De aanpalende weilanden bieden volop ruimte voor het houden van paarden. In een van de weilanden bevindt zich bovendien een afzonderlijke schuilstal. Een uitzonderlijke ligging voor natuurliefhebbers Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de rechtstreekse toegang tot het uitgestrekte Merodebos. Vanuit uw eigen domein trekt u zo de natuur in voor prachtige wandelingen en buitenritten te paard. Deze karaktervolle hoeve combineert een landelijke woonomgeving met uitgebreide paardenfaciliteiten en tal van mogelijkheden, op een locatie waar privacy en natuurbeleving centraal staan. Een unieke opportuniteit voor wie droomt van wonen met paarden, midden in het groen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Woonoppervlakte**: 437m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 22.602m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 - **KI**: € 1.991 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250130-0003517828-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 22.602m² - **Woonoppervlakte**: 437m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 520m² - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bevelse steenweg 4, 2270 Herenthout ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: