# Bouwgrond te koop in Herfelingen for € 145.000 Zimmo code: LHTEU ## Description Bouwgrond van +/-325 m² voor halfopen bebouwing met garage omgevingsvergunning 2025 Herfelingen Deze rechter bouwgrond van ongeveer 325 m² is ideaal voor wie een halfopen woning met geïntegreerde garage wil realiseren op een rustige, groene locatie.De bestaande constructie moet door de koper worden afgebroken, zodat het terrein volledig bouwklaar kan worden gemaakt. In 2025 werd een omgevingsvergunning afgeleverd, met de huidige plannen als uitgangspunt. Deze tonen o.a.: een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot terras en tuin inkomhal, gastentoilet, koele berging en technische ruimte geïntegreerde garage verbonden met het woongedeelte op de verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met bad & douche, dressing en technische ruimte terras met achtertuin en groendakzone De plannen dienen als inspiratie en illustreren de mogelijkheden binnen de goedgekeurde contouren. De koper moet nog zelf een nieuwe bouwvergunning indienen die aansluit op zijn definitief ontwerp. Belangrijk: Via de rechterzijde loopt een erfdienstbaarheid die doorgang moet verzekeren naar het achtergelegen perceel dit is reeds stedenbouwkundig opgenomen en correct ingetekend.Getroffen door rooilijn Ook de linker bouwgrond staat te koop. Beide percelen kunnen gezamenlijk worden aangekocht als één ruim project, ideaal voor particuliere bouwers of ontwikkelaars. Op zoek naar een bouwgrond met grote troeven, mooi volume en klaar bouwpotentieel?Dan is deze rechter bouwgrond zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 9,83m - **Gevelbreedte**: 9,83m - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Steenweg Asse 124, 1540 Herfelingen ## Contact - **ERA Esperanza** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: