# Bouwgrond te koop in Herfelingen for € 145.000 Zimmo code: LHTEV ## Description Bouwgrond van ongeveer 325 m² voor halfopen bebouwing met omgevingsvergunning (2025) Herfelingen Deze linker bouwgrond van circa 325 m² biedt een uitstekende mogelijkheid om een hedendaagse halfopen woning te realiseren in een rustige, landelijke omgeving met vlotte verbinding naar Edingen en Halle.De bestaande constructie op het perceel dient door de koper te worden afgebroken, waarna de grond klaar is voor herontwikkeling. In 2025 werd een omgevingsvergunning afgeleverd, gebaseerd op de bijgevoegde voorbeeldplannen. Deze plannen tonen wat stedenbouwkundig mogelijk is, waaronder: een ruime leefruimte met open keuken en direct tuincontact inkomhal met gastentoilet, technische ruimte en berging op de verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, afzonderlijk toilet en dressing carport, voortuin en achtertuin met groendakzone De plannen zijn niet bindend, maar tonen het potentieel dat bevestigd werd door de afgeleverde vergunning. De koper dient wel zelf een nieuwe bouwvergunning aan te vragen voor zijn definitieve ontwerp.Huidig gebouw getroffen door rooilijn Opmerking: de naastgelegen rechter bouwgrond wordt eveneens te koop aangeboden. Beide percelen kunnen samen aangekocht worden als één projectgrond, ideaal voor investeerders of ontwikkelaars. Zoekt u een gunstig gelegen perceel bouwgrond met ruime mogelijkheden en afgeklare stedenbouwkundige context?Dan is deze linker bouwgrond een bijzonder interessante opportuniteit. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 9,5m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Steenweg Asse 126, 1540 Herfelingen ## Contact - **ERA Esperanza** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: