# Commercieel gebouw te koop in Herk-de-Stad for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LHADN ## Description RICHTPRIJS: € 315.000,00.Uniek gelegen in het historische centrum van Herk-de-Stad, biedt dit karaktervolle pand een combinatie van kantoorruimte op het gelijkvloers en een verhuurd appartement op de verdiepingen. Het kantoor van circa 100 m² is vrij van gebruik, met drie advieskamers, wachtkamer en berging, terwijl het appartement van 182 m² recent uitgerust en in uitstekende staat is. Het pand is bouwkundig erfgoed, bevindt zich in de vastgestelde archeologische zone, en heeft EPC-label D. Extra troeven zijn de kelder, dubbele beglazing en verwarming via gas. Mogelijkheid tot aankoop van extra grond en het naastliggende pand op Markt 33 vergroot het potentieel nog verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1943 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 999 ## Energie - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241020-0003419418-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1943 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Markt 32, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Immo My Place** - Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD - Phone: 013/33.69.00 - Website: