# Commercieel gebouw te koop in Herk-de-Stad for € 640.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LHT3G ## Description RICHTPRIJS: € 640.000,00. Woonhuis met kantoor en verhuurd appartement in het hart van Herk-de-Stad Markt 32. Het pand is bouwkundig erfgoed en maakt deel uit van de vastgestelde archeologische zone van de historische stadskern van Herk-de-Stad. Hierdoor is er geen renovatieverplichting. Karaktervolle woning met poortgebouw, handelsruimte en garages op toplocatie in het hart van Herk-de-Stad Markt 33. Achter de statige gevel met authentiek poortgebouw schuilt een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een eigendom met uitstraling en toekomstpotentieel. Achteraan ligt een gezellig koertje dat uitgeeft op de garages, bereikbaar via de Guldensporenlaan. Dit unieke eigendom combineert authenticiteit, ruimte en veelzijdigheid op een uitzonderlijke locatie. Een prachtige kans voor wie houdt van karaktervolle architectuur en het potentieel ziet om wonen, werken en investeren te verenigen midden op de markt van Herk-de-Stad. Achter deze twee panden bevindt zich een oase van groen en rust: een prachtig binnengebied dat een aangename, groene meerwaarde biedt en de mogelijkheden van deze eigendommen alleen maar vergroot. Een unieke troef voor wie houdt van ruimte, privacy en een rustige omgeving midden in de bebouwde omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 640.000 - **Woonoppervlakte**: 710m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.905m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1943 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 640.000 - **KI**: € 1.883 ## Energie - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241020-0003419418-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.905m² - **Woonoppervlakte**: 710m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1943 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Markt 32-33, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Immo My Place** - Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD - Phone: 013/33.69.00 - Website: