# Commercieel gebouw te koop in Herk-de-Stad for € 429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXCH ## Description Dit veelzijdige pand is gelegen aan de Zoutbrugstraat 8 in Herk-de-Stad. Dankzij de centrale igging in Herk-de-Stad beschikt het pand over een goede bereikbaarheid en vormt het een interessante locatie voor zowel commerciële uitbating als bewoning. Dit pand combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een duplexappartement boven de handelszaak die als één geheel worden verhuurd. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een restaurant genaamd De Gloria. Dit maakt het pand bijzonder geschikt als investering met een combinatie van commerciële en residentiële invulling. Het duplexappartement is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een keuken en een leefruimte. De bovenste verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers en een badkamer. In totaal beschikt het appartement dus over vier slaapkamers, verdeeld over beide verdiepingen. Extra's ·Interessante combinatie van residentieel en commercieel vastgoed ·Verhuurd ·Energiezuinige score met EPC-label B ·Veelzijdige eigendom met verschillende gebruiksmogelijkheden Een veelzijdige eigendom met een interessante combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden in Herk-de-Stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 186m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 1.462 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220510-0002600245-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 186m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 3 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 115m - **Winkels**: 285m - **School**: 281m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Zoutbrugstraat 8, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: