# Bouwgrond te koop in Herk-de-Stad for € 398.500 Zimmo code: LRWUB ## Description Een unieke kans om een prachtige, vergunde nieuwbouwvilla te realiseren aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (*) in plaats van 21%. Op een uitzonderlijk rustig en groen gelegen perceel met een kadastrale oppervlakte van maar liefst 1.600 m² krijgt u de mogelijkheid om een stijlvolle en kwalitatieve nieuwbouwvilla te realiseren. De locatie combineert absolute rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid: op slechts 5 minuten van Herk-de-Stad, de E313 en de E314, en op amper 10 minuten van het centrum van Hasselt. Het perceel wordt volledig omgeven door landbouwgebied, waardoor u geniet van een open en groene omgeving en een blijvend gevoel van ruimte en privacy. Een doordacht ontwerp met oog voor kwaliteit. De villa werd door de architecten zorgvuldig ontworpen met bijzondere aandacht voor comfort, privacy, toegankelijkheid en een luxueuze uitstraling. Tegelijk werd bewust gekozen voor kwalitatieve, duurzame én budgetvriendelijke materialen en technieken. Het resultaat is een hedendaagse woning die elegantie en functionaliteit combineert en perfect inspeelt op de hedendaagse woonbehoeften. De bouwvergunning én de volledige bouwplannen zijn inbegrepen in de vraagprijs. Bovendien werd het terrein rond het hoofdgebouw reeds volledig opgeruimd, zodat u snel en goed voorbereid aan de realisatie van dit bijzondere project kunt beginnen. De bouwheer dient zelf de oude woning af te breken om te kunnen genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. De troeven op een rij: Omgevingsvergunning nieuwbouwvilla Perceel van ca. 1.600 m² Verlaagd btw-tarief van slechts 6%, in plaats van 21%* Rustige, groene ligging met landbouwgebied rondom Slechts 5 minuten van Herk-de-Stad, de E313 en E314 Op ongeveer 10 minuten van Hasselt centrum Architecturaal uitgewerkte plannen met aandacht voor privacy, luxe en comfort, inbegrepen Kwalitatieve én budgetbewuste materialen en technieken voorgesteld in de ontwerpen Terrein rond het hoofdgebouw reeds volledig opgeruimd Een bijzonder project voor wie droomt van een ruime, stijlvolle villa op een toplocatie, met de vergunning en plannen reeds op zak. Heeft u interesse om dit exclusieve nieuwbouwproject te realiseren? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek. Contactpersoon: Jos Klaps  -  Tel:  0472 855 380 (*) Let wel: de toepassing van het 6%-btw-tarief is afhankelijk van de wettelijke voorwaarden en de concrete situatie.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.500 - **Grondoppervlakte**: 1.600m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 398.500 - **Prijs /m²**: € 249 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.600m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 44m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stevoortweg 144, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: