# Huis te koop in Herk-de-Stad for € 217.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL5Z1 ## Description Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kan omvormen? Deze halfopen bebouwing uit 1960 biedt een stevige basis, een mooie bewoonbare oppervlakte van 157 m² en een perceel van net geen 6 are — ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden weet te waarderen. De woning is rustig gelegen, vlakbij een school en geniet van een open, groen vergezicht. Hier woont u in alle kalmte, met een aangename connectie met de natuur en toch dichtbij de nodige voorzieningen. Indeling gelijkvloers: U komt binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en aansluitende keuken. Achteraan bevindt zich een aanbouw met een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Verder is er een badkamer, een garage en een aparte stalling. Op de eerste verdieping tellen we drie volwaardige slaapkamers. De west-gerichte tuin vormt een absolute troef. Hier geniet u in de namiddag en avond van de zon, met voldoende ruimte voor een terras, tuin of speelzone voor kinderen. Deze woning is te renoveren, maar biedt tal van mogelijkheden om er een hedendaagse, comfortabele thuis van te maken. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u bovendien van extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Nieuwerkerken, Herk-de-Stad, Stevoort op enkele minuten rijden. Bent u klaar om van deze woning uw droomproject te maken? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek het potentieel ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 217.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 584m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 217.000 - **Prijs /m²**: € 387 - **Onroerende voorheffing**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 905kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260121-0003779718-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 584m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Nieuwerkerkenweg 7, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: