# Huis te koop in Herk-de-Stad for € 239.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLGUR ## Description Voor info en bezichtiging: bel Benny 0475/25 01 72 Op zoek naar een charmante woning met ruimte en talloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers in het gezellige Herk-de-Stad biedt een unieke kans voor wie zijn eigen touch wil geven aan dit renovatieproject. Gebouwd in 1933 op 1060 ca, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 178 m² In 1995 werd het dak vernieuwd en een deel van de ramen werd reeds vervangen door dubbele beglazing.  Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Rechts bevindt zich de gezellige woonkamer met kachel, een warme plek waar het heerlijk vertoeven is. Links treft u een kamer die ideaal kan dienen als bureauruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder in de hal bevindt er zich een slaapkamer die bereikbaar is via een trapje dat extra karakter aan de woning geeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, een badkamer en een aparte wc. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer waar de aansluitingen reeds voorzien zijn voor een badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenkoer en een praktische berging. Via het pad bereikt u een aangelegde tuin van 10 are, voorzien van een vijver en een tuinhuis achterin de tuin. De woning beschikt bovendien over twee vrijstaande garages (samen 35m2) en dit jaar werden de omheiningen nog fraai vernieuwd. Kortom, met de juiste renovatie wordt dit zonder twijfel jouw warme en stijlvolle thuis  in Herk-de-Stad.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.060m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Prijs /m²**: € 254 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 736kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260216-0003803556-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.060m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 70m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 9m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 25m² - **Inkomhal**: 5m² - **Hal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 17m² - **Berging 1**: 4,5m² - **Berging 2**: 14m² - **Garage 1**: 17m² - **Garage 2**: 17m² - **Toilet**: 1m² - **Badkamer 1**: 4m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Nachthal**: 6m² - **Badkamer 2**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Reyerstraat 47, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: