# Huis te koop in Herk-de-Stad for € 259.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO1YQ ## Description In het rustige Berbroek, deelgemeente van Herk-de-Stad, vindt u deze karaktervolle vrijstaande woning op een centrale ligging waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Dankzij de vlotte verbindingen richting Halen, Lummen, Antwerpen en Brussel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte aan de rechterzijde. Achteraan de leefruimte bevindt zich een aparte ruimte voor de keuken, met aansluitend de badkamer voorzien van douche. En tot slot is er op de gelijkvloerse verdieping ook nog een slaapkamer of bureau ruimte. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte. Buiten geniet u van een ruime tuin met noordoostelijke oriëntatie en een vrijstaande garage. Deze woning vormt een renovatieproject met een solide basis en biedt tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 778m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 654kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260423-0003854939-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 778m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Grotstraat 42, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: