# Villa te koop in Herk-de-Stad for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR0AX ## Description WONEN MET JE PAARDEN AAN HUIS? DIT IS ER ÉÉN OM TE BEKIJKEN! In de Endepoelstraat 47 in Herk de Stad vind je een bijzondere eigendom waar comfortabel wonen en paardenliefde perfect samengaan. Een ruime en verzorgde woning met een uitgebreide paardenaccommodatie, ideaal voor wie ervan droomt om zijn paarden gewoon thuis te kunnen houden. Een topligging als extra troef! De woning ligt op minder dan 1 km van het centrum van Herk de Stad. Hierdoor bevinden scholen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand. Je geniet hier dus van de rust en ruimte van landelijk wonen, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging. De woning beschikt over aangename leefruimtes, een stijlvolle keuken, meerdere slaapkamers en een ruime buitenomgeving. Op het gelijkvloers is er bovendien een aparte kantoorruimte/slaapkamer, wat deze woning ook bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Ook qua comfort en energie heeft deze woning heel wat te bieden: airco’s, zonnepanelen en een EPC-label B. Een droom voor paardenliefhebbers De paardenaccommodatie is praktisch en compleet ingericht met stallen, een hooischuur en een ruime paddock. De paddock is voorzien van beregening en een afwateringssysteem, waardoor deze optimaal en praktisch gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruim weiland met vrij zicht, waar je volop geniet van de rust, ruimte en het landelijke karakter. Ruimte voor vrachtwagen of mobilhome Een absolute extra troef is de grote carport, die dankzij de ruime afmetingen geschikt is voor het stallen van een vrachtwagen, paardentrailer of mobilhome. De troeven op een rijtje: Minder dan 1 km van het centrum van Herk de Stad Scholen, winkels en horeca op wandel- en fietsafstand Verzorgde en sfeervolle woning Uitgebreide paardenaccommodatie aan huis Stallen en hooischuur Paddock met beregening en afwatering Weiland met vrij uitzicht Kantoorruimte/slaapkamer op het gelijkvloers Airco’s aanwezig Zonnepanelen EPC-label B Grote carport geschikt voor vrachtwagen of mobilhome Veel buitenruimte en privacy Ideaal voor paardenliefhebbers Een eigendom met ruimte, mogelijkheden en vooral heel veel potentieel voor wie landelijk wil wonen én zijn paarden aan huis wil houden, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Benieuwd naar deze bijzondere eigendom? Neem contact op met Esposito Vastgoed en plan een bezoek. 0483304384 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Prijs /m²**: € 130 - **KI**: € 1.225 - **Onroerende voorheffing**: € 1.225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250602-0003615288-RES_1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.371m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Endepoelstraat 47, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Esposito vastgoed** - Broesveldstraat 46, 3910 Neerpelt - Phone: +32483304384 - Mobile: +32483304384