# Under option - Landhuis te koop in Herk-de-Stad with 4 slaapkamers Zimmo code: LRO12 ## Description Welkom in deze sfeervolle landelijke woning. Een woning waar ruimte, gezelligheid en buitenleven mooi samenkomen. Bij het betreden van de woning ontdekt u een aangenaam en ruim interieur. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich de keuken en wasplaats met douche. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk bureau. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer op het gelijkvloers, wat de woning ook interessant maakt met het oog op levenslang wonen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor een gezin. Daarnaast zijn er een badkamer en een apart toilet. Ook buiten weet deze woning te bekoren. De prachtige tuin vormt een groene en rustige omgeving waar het heerlijk vertoeven is. Verschillende terrassen creëren gezellige plekjes om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een bijzondere meerwaarde is de sfeervolle tuinkamer, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Hier vloeien binnen- en buitenleven op een aangename manier in elkaar over. De woning geniet bovendien van een gunstige ligging in Donk, deelgemeente van Herk-de-Stad. Scholen, winkels en horecazaken bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u hier landelijk en rustig woont met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Een charmante en ruime, instapklare gezinswoning met een prachtige tuin, waar landelijk wonen, comfort en gezelligheid centraal staan. Gunstig epc C Contacteer Hans voor meer informatie of om een bezoek in te plannen op het nummer 0476/39 33 09   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.275m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 467 - **KI**: € 1.479 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.275m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 16m², inkomhal met gastentoilet - **Living**: 80m² - **Bureau**: 17m² - **Keuken**: 20m² - **Wasplaats**: 13m² - **Toilet 1**: 1m², Apart toilet bij wasplaats - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 21m², Met ingemaakte kast - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 25m², Masterbedroom - **Slaapkamer 4**: 13m², Dressing of slaapkamer - **Toilet 2**: 2m² - **Badkamer**: 10m², Ligbad, toilettafel, dubbele wastafel - **Dressing**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 36, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: