# Huis te koop in Herk-de-Stad for € 412.793 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWR2 ## Description Verrassend ruime nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en afgewerkte tuin met tuinberging, rustig en toch centraal gelegen in Herk-de-Stad. Troeven: + Kwalitatieve afwerking naar keuze van de koper. Snel beschikbaar en betaling pas bij akte. + Energiezuinig E-peil 20 (warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+). Hierdoor geniet je van 100% korting op het KI gedurende 5 jaar. + Rustige nieuwe buurt in een groene omgeving op wandelafstand van het centrum van Herk-de-Stad. Woning 17 is gelegen op een perceel van 2are 88ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 198,50m². Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire ruimte onder de trap, gastentoilet met handenwasser, open leefruimte met goed uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek met zicht op de tuin. Er is eveneens een inpandige garage met automatische poort voorzien. Verdiep: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Zolder: afgewerkte zolderruimte die ingericht kan worden als masterbedroom of hobbyruimte. Bij de woning hoort een afgewerkte en volledig omheinde tuin mét terras en tuinberging. Prijs: euro 412.791,64 excl. RR en Btw | euro 496.367,51 incl. RR en Btw. Kom zelf het comfort van deze woning ervaren; het is niet alleen een slimme investering in de toekomst, maar vooral een plek waar het écht fijn wonen is. Graag een bezoek? Je bent meer dan welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 412.793 - **Woonoppervlakte**: 198,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 288m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 412.793 - **Grondaandeel**: € 34.560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 288m² - **Woonoppervlakte**: 198,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Alle comfort, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel dubbel - **Eetkamer**: Alle comfort - **Garage**: Alle comfort, Kantelpoort, Verlichting, Voorziening elektriciteit - **Hal**: Alle comfort, Vestiaire - **Keuken**: Alle comfort, Open Keuken - **Woonkamer**: Alle comfort - **Nachthal**: Alle comfort - **Slaapkamer 1**: Alle comfort - **Slaapkamer 2**: Alle comfort - **Slaapkamer 3**: Alle comfort - **Slaapkamer 4**: Alle comfort - **Terras**: Alle comfort - **Waskamer**: Alle comfort, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet**: Alle comfort, Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Mariekestraat 26 bus Woning 17, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: