# Huis te koop in Herk-de-Stad for € 270.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1BV ## Description Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, garage en tuin, rustig en toch centraal gelegen in Schakkebroek (Herk-de-Stad). Opportuniteit voor 6% btw sloop & heropbouw - projectgrond voor 2 HOB. Troeven:+ Perceel met straatbreedte van ca. 31 meter. Mogelijkheid tot 2 halfopen woningen (sloop en heropbouw, 6% btw)+ Goed onderhouden woning met veel potentieel+ Rustige en toch centrale ligging nabij winkels, school en openbaar vervoerDeze goed onderhouden, doch te renoveren woning combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid in een groene en landelijke omgeving. Dankzij het perceel met een straatbreedte van ca. 31 meter geniet u van extra ruimtegevoel en tal van mogelijkheden. Op een perceel van 9are 88ca en met een bewoonbare oppervlakte van 160m² zijn dit de belangrijkste ruimtes:• Inkomhal • Gelijkvloerse slaapkamer • Open en lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek• Keuken• Badkamer met ligbad en lavabo• Wasplaats • Veranda met zicht op de tuin • Toilet en berging • Nachthal met 2 slaapkamers en kleine bergzolder • Deels onderkelderd • Grote garage met extra werkruimte en zowel voor-als achteraan een poort • Terras achter de woning met schop en tuin langs de woning Deze woning valt onder de renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen de 6 jaar moet worden teruggebracht naar een label D of beter. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 988m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 811kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003989967-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 988m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 31m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Linoleum, Ligbad, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: Dekvloer (chapelaag) - **Eetkamer**: Linoleum - **Garage**: Tegels - **Hal**: Linoleum - **Kelder**: Betonvloer, Deels onderkelderd - **Keuken**: Linoleum - **Woonkamer**: Linoleum - **Nachthal**: Linoleum - **Slaapkamer 1**: Linoleum - **Slaapkamer 2**: Linoleum - **Slaapkamer 3**: Linoleum - **Wintertuin**: Tegels - **Waskamer**: Linoleum, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Toilet**: Linoleum ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Amandinaweg 107, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: