# Villa te koop in Herk-de-Stad for € 849.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1KI ## Description Gigantische karaktervolle villa met praktijkruimte van maar liefst 671m² bewoonbare oppervlakte en volledige droge kelder met een knap uitbreidbaar perceel van 14a88ca Optioneel te koop: - Naastliggend perceel nr. 2 = 8a14ca - Hoekperceel met doorgang naar achterliggend perceel nr. 3 = 39a25ca Troeven  Wonen en werken combineren dankzij de afzonderlijke praktijkruimte met twee kabinetten  en wachtruimte LIFT voor kelder, gelijkvloers en 1e verdiep Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een dressing 671 m2 bruikbare woonoppervlakte  Zolder momenteel nog casco (zit in de 671m²) Volledig droge, hoge en ruime kelder (zit niet in de 671m²) EPC eenvoudig te verbeteren naar EPC label B (zie simulaties op aanvraag) Ruime garage met mogelijke doorgang naar kelder Ligging  Aan de Terbermenweg 1 in Herk-de-Stad bevindt zich deze karaktervolle villa op een perceel van 1.488 m². De landelijke omgeving biedt rust en groen, met het Schulensbroek, het Schulensmeer en het parkdomein Olmenhof-Harlaz in de omgeving. Hasselt, Diest en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar, evenals de E313 en E314. Woning De villa onderscheidt zich door haar Vlaamse bouwstijl met pastorij-invloeden: warme gevelsteen, natuurstenen accenten, karakteristieke puntgevels en steile zadeldaken zorgen voor een tijdloze uitstraling. De woning wordt deels gebruikt als tandartspraktijk en biedt een ruime combinatie van wonen en werken. Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke zones. Het praktijkgedeelte omvat twee kabinetten, een labo, een wachtruimte en een gastentoilet. Het woongedeelte heeft een aparte ingang en omvat een inkomhal met toilet en vestiaire, een garage voor twee wagens, een ruime wasplaats, een berging, een landelijke keuken en een grote leefruimte met eetgedeelte, salon en aparte zithoek. De leefruimtes aan de achterzijde kijken uit op de tuin. De verdieping is bereikbaar via de trap en de lift. De centrale nachthal geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een dressing en een grote bergruimte. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder. Daarnaast beschikt de villa over een bijzonder ruime kelder, die eveneens met de lift bereikbaar is. Dit aanbod betreft uitsluitend de villa op het perceel van 14a88ca, De naastliggende grond en het hoekperceel met achterliggend perceel kunnen optioneel worden aangekocht en zijn niet inbegrepen in dit aanbod. Interesse gewekt? Laat je gegevens achter en Koen bezorgt je de beschikbare informatie en nodigt je graag uit voor een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 671m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.488m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **Prijs /m²**: € 570 - **KI**: € 2.302 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003981384-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.488m² - **Woonoppervlakte**: 671m² - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 671m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelderberging**: 17m² - **Polyvalente ruimte**: 2m², Lift - **Polyvalente ruimte**: 4,7m², Techniek - **CV Ruimte**: 8,8m² - **Polyvalente ruimte**: 12,6m², Mazouttank - **Kelder 1**: 12,5m², Kelder 1 - **Voorraadkelder**: 25,6m², Voorraadkelder 1 - **Kelder 2**: 58,8m², Kelder 2 - **Voorraadkelder**: 15,6m², Voorraadkelder 2 - **Voorraadkelder**: 16,5m², Voorraadkelder 3 - **Verdieping 0** - **Wachtruimte**: 10,3m² - **Toilet 1**: 1,6m² - **Vrij Beroep**: 25,6m², Praktijk 1 - **Vrij Beroep**: 12,5m², Praktijk 2 - **Vrij Beroep**: 8m², Labo - **Hal**: 18,5m² - **Toilet 2**: 1,9m² - **Polyvalente ruimte**: 2m², Lift - **Woonkamer**: 61,6m² - **Zitplaats**: 17,4m² - **Keuken**: 18,3m² - **Sas**: 1,7m² - **Berging 1**: 2,2m² - **Wasplaats**: 9,8m² - **Garage**: 45,8m² - **Terras**: 17,9m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 30,5m² - **Badkamer 1**: 19,9m² - **Slaapkamer 2**: 21,2m² - **Slaapkamer 3**: 15,8m² - **Slaapkamer 4**: 22,9m² - **Badkamer 2**: 7,4m² - **Nachthal**: 33,4m² - **Dressing**: 7,3m² - **Berging 2**: 17,3m² - **Polyvalente ruimte**: 2,9m², Trap zolder - **Toilet 3**: 1,4m² - **Polyvalente ruimte**: 2m², Lift ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Terbermenweg 1, 3540 Herk-de-Stad ## Contact - **VDV-Van der Veken** - Kolonel Dusartplein 21, 3500 Hasselt - Phone: +3211273520 - Mobile: +3211273520 - Website: