# Under option - Huis te koop in Hermalle-sous-Argenteau with 4 slaapkamers Zimmo code: LPA5B ## Description Easyhome biedt deze charmante woning met magazijn aan, ideaal gelegen in Hermalle-sous-Argenteau, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze lichtrijke en functionele woning beschikt over ruime leefruimtes, 4 slaapkamers, een garage, een grote tuin en een afzonderlijk magazijn. Ideaal voor een gezin, een vrij beroep of een zelfstandige die extra opslag- of werkruimte zoekt. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer van 42 m² met aansluitende keuken en een veranda met uitzicht op de tuin. De tuin heeft een oppervlakte van meer dan 1.000 m² en vormt een aangename buitenruimte. Een garage, die tevens dienstdoet als wasruimte, vervolledigt deze verdieping. Op de verdiepingen vindt u 4 slaapkamers (24 m², 23 m², 17 m² en 8 m²) en een badkamer. In de kelder bevinden zich meerdere kelders met samen bijna 40 m² bergruimte. Troeven: • Toegang via twee verschillende straten; • Magazijn van 77 m², ideaal voor opslag of professionele activiteiten; • Tuin van meer dan 1.000 m²; • Terras van 50 m²; • Meerdere parkeerplaatsen achteraan het perceel; • Ruime kelders; • EPC: D. Prijs: €389.000 Easyhome – +32 84 770 043 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.801m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 712 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.503kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250925004145 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.801m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 346m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 83m - **Winkels**: 600m - **School**: 69m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,04m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 24m² - **Kantoor**: 77m² - **Kelder**: 39,47m² - **Keuken**: 12m² - **Eetkamer**: 22m² - **Garage**: 24m² - **Tuin**: 346m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Jean Verkruyst 28, 4681 Hermalle-sous-Argenteau ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: