# Uitzonderlijke woning te koop in Herne for € 475.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS1TK ## Description Solide en lichtrijke woning met 5 slaapkamers, rustig gelegen op ruim 70 are, zonder directe buren en met een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een gezellige woonkeuken met aansluitend de garage en toegang tot de kelder, en een badkamer. De nachthal op de verdieping geeft toegang tot vijf volwaardige slaapkamers. Via een uitschuifbare trap bereik je de ruime zolder, die extra opbergmogelijkheden biedt. Buiten bevindt zich een grote schuur die uitgeeft op de achterliggende weide. Onder bepaalde voorwaarden bestaat bovendien de mogelijkheid om extra grond aan te kopen. Deze solide constructie geniet van bijzonder veel lichtinval en een unieke landelijke ligging, op slechts 2 km van het station van Edingen en op korte afstand van het centrum van Herne. Biedingen vanaf € 475.000 voor de woning met ruim 70 are grond. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Sophie via 0496 71 50 59. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 31.729m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.587 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 605kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260314-0003824215-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 31.729m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 300m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 2.000m - **Winkels**: 1.800m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Kelder**: 27m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 1540 Herne ## Contact - **Immo Sophie&Co** - Burght 23, 1547 Bever - Phone: 023083383 - Mobile: 0496715059 - Website: