# Under option - Appartement te koop in Héron with 2 slaapkamers Zimmo code: LQH6P ## Description EasyHome presenteert met trots dit prachtige appartement, een echte aanrader, gelegen op de eerste verdieping van een huis dat is verdeeld in twee percelen en gebouwd in 2019. U heeft volledig onafhankelijke toegang, wat u het comfort en de privacy biedt van een eigen woning. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u betoverd zijn door de lichtinval, de goed doordachte indeling en de warme sfeer. Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, twee mooie slaapkamers, een douchekamer, een wasruimte, een inkomhal met apart toilet en een nachthal. Een groot pluspunt: een ruim, af te werken zolder van ongeveer 40 m², die talrijke mogelijkheden biedt (extra slaapkamers, werkkamer, speelkamer, recreatieruimte...). Buiten kunt u genieten van een volledig omheinde privétuin met prachtig uitzicht, ideaal om te ontspannen. Twee eigen parkeerplaatsen zijn beschikbaar. Technisch gezien: • Energieprestatiecertificaat B, • Elektriciteit conform de voorschriften, • Centrale verwarming op gas, • Geen kosten voor gemeenschappelijk onderhoud. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving en toch dichtbij de snelweg E42 en de belangrijkste wegen, waardoor het appartement ideaal gelegen is om sereniteit en bereikbaarheid te combineren. Prijs: € 249.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. Ideaal als eerste woning of investering. Een bezichtiging is zeker een aanrader, neem contact op met Easyhome! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 555 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.271kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200829500458 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 22,31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Waskamer**: 4m² - **Keuken**: 17m² - **Zolder**: 89,49m² - **Terras**: 58m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Forseilles 9C, 4217 Héron ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: