# Boerderij te koop in Herselt Zimmo code: LOIQO ## Description Deze zonevreemde authentieke langgevelhoeve bevindt zich in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, op een perceel van ca. 3,28 ha met rondom vrij uitzicht op de omliggende natuur. De hoeve dateert uit het begin van de 19de eeuw en omvat enerzijds het woongedeelte en anderzijds de voormalige stallingen en schuur. Het te renoveren woongedeelte bestaat uit een keuken met aansluitend de badkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het souterrain, ingericht als bergruimte, evenals tot de bovenliggende slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog een voorplaats en een tweede kamer, die kan dienen als slaapkamer of bureauruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder. Het rechtergedeelte van de hoeve deed vroeger dienst als stal met bijkomende opslagruimte. Achter en naast de hoeve bevinden zich diverse ruime bergruimtes en grasland.  Dankzij haar unieke ligging en authentieke karakter biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rustig wonen in het groen, met ruimte voor dieren, hobbyactiviteiten of andere.  Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie hierover is beschikbaar via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Meer info via malle(a)boerenhuys.be of via 03/207 08 09! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 32.885m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 408 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 982kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2942630 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 32.885m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Varendonksesteenweg 69, 2230 Herselt ## Contact - **'t Boerenhuys** - Koolkenstraat 9, 8740 Pittem - Phone: +3250708080 - Mobile: +3250708080 - Website: