# Huis te koop in Herselt for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPN7A ## Description ·Open bebouwing op rustige locatie ·Bewoonbare oppervlakte van ca. 320 m² ·Perceel van 1.078 m² ·EPC label D ·Vloerverwarming op het gelijkvloers ·Elektrische verwarming verdieping ·Aparte studio met eigen voorzieningen ·Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden ·Inpandige garage met elektrische poort ·40 zonnepanelen (13.000 Wattpiek) ·Hoogwaardige en duurzame materialen ·Dak afgewerkt met natuurleien ·Authentieke Bourgondische dallen in de leefruimte ·Massieve eiken vloeren op de verdieping ·Tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerk, praktijk of zorgwonen Gebouwd in 1986 en gelegen op een perceel van maar liefst 1.078 m², biedt deze woning een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 320 m². Dankzij de royale ruimtes, de aparte studio en de uitbreidingsmogelijkheden is dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt. Gelijkvloers Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke en bijzonder ruime leef- en eetruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische koele berging. Via een tussenhal bereikt u de zij-ingang van de woning. Hier vindt u eveneens een tweede toilet, handige ingebouwde kasten en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De inpandige garage met elektrische poort biedt extra comfort en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee uitzonderlijk ruim zijn. Een absolute troef is de afzonderlijke studio op deze verdieping. Deze omvat een eigen badkamer met douche en lavabo, een ruime dressing en een zeer grote multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als leefruimte, slaapkamer, praktijkruimte of kangoeroewoning. Vanuit de nachthal leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, die reeds volledig bruikbaar is en nog verder kan worden afgewerkt tot extra woonruimte, hobbyruimte of kantoor. De woning wordt bereikt via een stijlvolle kassei-oprit. De verzorgde tuin biedt een aangename combinatie van rust en privacy, met onder meer een ruime overdekte zithoek, diverse bergingen en overkappingen, en een sfeervolle vijver. Extra troeven Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, karakter en potentieel, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Ontdek zelf de vele mogelijkheden tijdens een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.038m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 346kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.038m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 1.727m - **School**: 972m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Scheiloopstraat 5, 2230 Herselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: