# Under option - Huis te koop in Herselt with 4 slaapkamers Zimmo code: LQPZM ## Description Te renoveren handelshuis op circa 1625m². Op het gelijkvloers vinden we de vroegere handelsruimte terug met groot etalageraam voor aan het straat. De keuken en woonkamer bevinden zich achteraan de woning met zicht op de zonnige tuin. De keuken is geïnstalleerd met vaatwasser, oven en kookplaat Verder op het gelijkvloers vinden we nog de badkamer terug, een gelijkvloerse slaapkamer, zitkamer en berging. Op de eerste verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers terug. De zolder dient enkel om te stockeren. Het perceel van maar liefst 1625 m² beschikt over een ruime tuin en een oprit met voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een garage en verschillende bijgebouwen aanwezig. Deze bieden heel wat extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobbys of andere doeleinden. De woning heeft momenteel een EPC-label F en vraagt om renovatie. Dit biedt de toekomstige eigenaar de kans om het pand grondig te moderniseren en volledig af te stemmen op de eigen woonwensen. Kortom, een ruime vrijstaande woning met veel potentieel, drie slaapkamers, meerdere bijgebouwen en een uitzonderlijk ruim perceel in een groene omgeving. Extra's: ·242m² bewoonbare oppervlakte ·Perceel van 1625m² ·Perceelbreedte: 62 m ·Verwarming op stookolie ·Renovatieverplichting van toepassing ·Geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform Het betreffende perceel is gelegen binnen de contour van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) woonkernen, deelplan Bergom, artikel 2; centrumrand. Hierbij de link naar dit RUP: https://www.herselt.be/rup-woonkernen-stedenbouwkundige-voorschriften Extra info betreft mogelijke ontwikkeling: https://www.herselt.be/bouwproject-realiseren https://www.herselt.be/verordening-woonkwaliteit ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.625m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 1.234 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 891kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.625m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 43m - **School**: 77m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsebaan 35, 2230 Herselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: