# Vakantiewoning te koop in Herselt for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRF4I ## Description Op een bijzonder rustige locatie, verscholen in het groen en gelegen in een doodlopende straat, bevindt zich deze charmante en instapklare vakantiewoning op een mooi perceel van 810 m². Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en een aangename groene omgeving, zonder daarbij in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De woning verkeert in een verzorgde en instapklare staat en beschikt bovendien over een aantal belangrijke technische troeven. Zo behaalt ze een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning asbestvrij. Hierdoor kan u hier zonder grote noodzakelijke werken meteen van uw eigen vakantieplek genieten. Via de oprit bereikt u de woning en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een carport en praktisch tuinhuis vervolledigen het geheel. U betreedt de woning via de inkomhal, die rechtstreeks toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken. De grote raampartijen en dubbele deuren zorgen voor een aangenaam contact met de tuin en geven toegang tot het zuidgerichte terras. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een eerste slaapkamer, de badkamer met douche en toilet en een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de mezzanine bereikt u de eerste verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. De open indeling zorgt hierbij voor een karaktervolle en gezellige uitstraling. Ook buiten komt het vakantiegevoel volledig tot zijn recht. De ruime en groene tuin biedt volop mogelijkheden om in alle privacy te ontspannen. De combinatie van het perceel van 810 m², de oprit, het vele groen en de ligging in een doodlopende straat zorgt voor een bijzonder rustig en vrij gevoel. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op een gunstige locatie in Herselt, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op vlot bereikbare afstand. Op zoek naar een instapklare vakantiewoning waar rust, groen en comfort centraal staan? Contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) voor een bezoek ter plaatse op 0471 91 88 46. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 810m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 265 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260216-0003804301-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 810m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kiekuitstraat 11, 2230 Herselt ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: