# Huis te koop in Herselt for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNRT ## Description Unieke landelijk gelegen woning met weiland en paardenstallen in HerseltOp zoek naar rust, ruimte en landelijk wonen? Deze woning in Herselt biedt een unieke setting met een weiland van bijna een halve hectare en paardenstallen. Ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers of wie droomt van veel groen en privacy.De woning ligt in een rustige zijweg van de Beningstraat en grenst achteraan aan een bos, wat zorgt voor een bijzonder groene en landelijke omgeving.De woning dateert uit 1875-1899 en werd in 2010 gedeeltelijk vernieuwd. Dankzij deze renovaties behaalt de woning een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om verder naar eigen smaak afgewerkt te worden.TroevenGroot perceel met veel privacyWeiland van bijna een halve hectarePaardenstallen aanwezigRustige en groene liggingTuin grenzend aan een bosEPC-label D: geen renovatieverplichtingVerder af te werken naar eigen smaakIndelingVia de inkomhal bereikt u de keuken en open leefruimte. De veranda biedt extra leefruimte met zicht op het groen. Verder zijn er een wasplaats en badkamer met ligbad.Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde. Ook de ingerichte zolder kan als slaapkamer gebruikt worden. Daarnaast is er een voorraadkelder.Buitenleven op zijn bestDe grote tuin, het weiland en de paardenstallen vormen de absolute troef van deze unieke eigendom.Maatregelenregister: blancoNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 493 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003939537-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.324m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 46,9m - **Gevelbreedte**: 9,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Keramisch), Ingemaakte kasten - **Waskamer**: Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Zolder**: Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beningstraat 49, 2230 Herselt ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: