# Villa te koop in Herselt for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRP69 ## Description Ruimte, privacy en veelzijdigheid op een uitzonderlijk perceel. Deze karaktervolle splitlevel-villa in zuiderse stijl is gelegen op een ruim hoekperceel van ± 2.550 m² en beschikt over circa 260 m² bewoonbare oppervlakte. De combinatie van de ruime hoofdwoning, volledig ingerichte tuinwoning, inpandige garages, parking, opslagruimte en afzonderlijke toegangen zorgt voor uitzonderlijk veel mogelijkheden. DE HOOFDWONING Via de ruime inkomhal komt u in de royale leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op de terrassen en de prachtige tuin. De woning beschikt over: 3 ruime slaapkamers nieuwe badkamer met bad en aparte douche ruime terrassen circa 50% volledige kelder overige circa 50% kruipkelder 2 inpandige garages extra bergruimte zolderruimte, ideaal als bergzolder VOLWAARDIGE TUINWONING Een absolute troef is de volledig ingerichte tuinwoning met aparte toegang en eigen terras. Deze omvat: 2 slaapkamers badkamer apart toilet keuken open leefruimte eigen terras Ideaal als zorgwoning, kangoeroewoning, woonruimte voor ouders of kinderen, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of thuiswerkplek. OOK BIJZONDER INTERESSANT VOOR ZELFSTANDIGEN Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime parking met extra opslagruimte en een volledig aparte toegang. Hierdoor kunnen wonen en werken uitstekend van elkaar worden gescheiden. De grote oppervlakte, parkeermogelijkheden, opslagruimte en afzonderlijke toegang bieden dan ook veel potentieel voor zelfstandigen en ondernemers. RUIMTE, PRIVACY EN VEEL MOGELIJKHEDEN Het royale hoekperceel, de verschillende terrassen, de tuin en de zuiderse architectuur creëren een bijzonder aangename woonomgeving. Deze eigendom kan zich aanpassen aan verschillende levensfasen en levensstijlen: van ruime gezinswoning tot kangoeroewoning, gastenverblijf of combinatie van wonen en werken. DE TROEVEN OP EEN RIJ Karaktervolle splitlevel-villa in zuiderse stijl ± 260 m² bewoonbare oppervlakte ± 2.550 m² hoekperceel Royale leefruimte met open keuken 3 slaapkamers + nieuwe badkamer in hoofdwoning Ruime terrassen en tuin ± 50% onderkelderd + kruipkelder 2 inpandige garages Zolderruimte en extra bergruimte Volledig ingerichte tuinwoning met 2 slaapkamers Badkamer, apart toilet, keuken en leefruimte Eigen terras en aparte toegang Ruime parking en extra opslagruimte Afzonderlijke toegang tot professioneel gedeelte Ideaal voor zelfstandigen en ondernemers Mogelijkheden als zorgwoning, gastenverblijf of woonruimte voor kinderen Veel ruimte, privacy en flexibiliteit Een uitzonderlijke eigendom met karakter, ruimte en mogelijkheden die u zelf moet ervaren. Interesse? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14 Ook uw woning verkopen? info@lotemvastgoed.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 229 - **KI**: € 1.028 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.550m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Wolfdonksesteenweg 134 bus A, 2230 Herselt ## Contact - **Lotem Vastgoed** - Orleansplein 13, 3200 Aarschot