# Villa te koop in Herselt for € 845.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRVRP ## Description Deze stijlvolle villa uit 2003 combineert ruimte, kwalitatieve afwerking en privacy op een groen perceel van 4.022 m². Met 357 m² bewoonbare oppervlakte (conform EPC), grote raampartijen en uitgebreid maatwerk geniet u hier van een aangename woonbeleving. De inkomhal met maatkasten van Van Lommel leidt naar de centrale hal. Het gelijkvloers omvat een gastentoilet, een wasplaats met douche en maatkasten en een royale leefruimte met verschillende zithoeken. De warme parketvloer loopt door in de ingerichte bureauruimte en bibliotheek, eveneens voorzien van kwalitatief maatwerk. De ruime eetkamer kijkt uit op de tuin en sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met eigen eetplaats. Grote raampartijen verbinden het interieur met het groen. Een ingerichte keukenberging biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. De masterbedroom beschikt over airconditioning, een balkon en een ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Ook een tweede slaapkamer heeft airconditioning. Een bijkomende badkamer met lavabo en douche en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping. De ruime zolder biedt mogelijkheden als hobbyruimte, speelruimte of extra werkplek. De woning is gedeeltelijk onderkelderd met een wijnkelder, twee bergkelders en een technische ruimte. Het overige gedeelte beschikt over een kruipkelder. De aangelegde tuin met hagen, fruitbomen en volwassen bomen biedt bijzonder veel privacy. Het terras sluit mooi aan op de leefruimtes. Centraal op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met garage en bergruimte, een laadpaal en 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Met EPC-label B, geïsoleerde daken en muren en aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing scoort de woning ook energetisch goed. De verwarming gebeurt grotendeels via vloerverwarming op stookolie, aangevuld met radiatoren. Twee lucht-luchtwarmtepompen zorgen voor bijkomende verwarming en verkoeling. Automatische screens met zonne- en windsensor en een alarmsysteem verhogen het comfort. Gelegen in Herselt, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Ook Westerlo en omliggende gemeenten zijn makkelijk te bereiken. Ontdek deze bijzondere villa waar ruimte, groen en kwaliteit samenkomen. Contacteer Dupont Vastgoed via 015 15 15 15 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 845.000 - **Woonoppervlakte**: 357m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.022m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 845.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260109-0003768264-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.022m² - **Woonoppervlakte**: 357m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 2230 Herselt ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: