# Huis te koop in Herselt for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI7Y ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 11u00 tot 12u00 Ruime halfopen bebouwing met drie slaapkamers in Herselt Locatie: De woning is gelegen aan de Ramselsesteenweg in Herselt, een aangename woonomgeving in de Antwerpse Kempen. De ligging vormt een uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen in een groene regio en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De omgeving biedt mogelijkheden om te genieten van de rust en het karakter van de gemeente Herselt. Omschrijving: Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. De leefruimte is opgedeeld in verschillende zones, waardoor er tal van mogelijkheden zijn om de indeling af te stemmen op jouw persoonlijke behoeften. Zo kan je bijvoorbeeld een aparte bureau, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op het gelijkvloers creëren. De leefruimte sluit aan op de eerste veranda en de keuken, waardoor de verschillende ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische wasplaats, uitgerust met een douche en een apart toilet. Via de tweede veranda krijg je toegang tot de tuin, een fijne plek om buiten te vertoeven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Ook op het vlak van opslag en uitbreidingsmogelijkheden heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een kelder aanwezig en beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die momenteel kan worden benut als opslagruimte, maar ook mogelijkheden biedt om verder in te richten tot bijkomende kamers. Kortom, een woning met ruimte en potentieel, waar je met de nodige aandacht en een persoonlijke toets een thuis op maat van jouw wensen kan creëren. Extra: - EPC 480 kWh/m² (jaar) - Label E Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 196 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 352 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Renovatieverplichting residentiële woningen van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 352m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 480kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 352m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 25m - **Winkels**: 177m - **School**: 327m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Ramselsesteenweg 191, 2230 Herselt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: