# Huis te koop in Herselt for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN4O ## Description jstaande gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers rustig gelegen in Herselt.Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar rust, ruimte en comfortabel wonen centraal staan? Dan is deze gelijkvloerse woning in Herselt zeker een bezoek waard!Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m² en een mooi perceel van 13a 74ca biedt deze woning tal van mogelijkheden. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling geniet u bovendien van optimaal wooncomfort, zowel vandaag als in de toekomst.Troeven:+ Vrijstaande woning+ Maar liefst 226 m² bewoonbare oppervlakte+ Geen renovatieverplichting+ Volledig gelijkvloers wonenDe indeling is als volgt;Gelijkvloers: via de royale inkomhal betreden we de woning. Deze biedt toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een comfortabele eetruimte.Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij het zicht op de achterliggende tuin een aangename plek vormt.Via de nachthal bereiken we de drie slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijke toilet. Verder beschikt de woning over een ruime, dubbele inpandige garageZolder: via een zolderluik in de garage is de zolderruimte bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden biedt.Tuin: de woning bevindt zich op een ruim perceel van 13a 74ca en beschikt over een volledig omheinde tuin met tuinberging. Deze biedt volop ruimte om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven.Maatregelenregister: blancoInteresse? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.374m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 1.286 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010-0003973413-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.374m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 36,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Ligbad - **Opbergruimte**: Tegels - **Garage**: Tegels, Kantelpoort, Verwarmingsketel - **Hal**: Tegels - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Koelkast, Kookplaat (Elektrisch) - **Woonkamer**: Tegels, Open haard - **Nachthal**: Tegels - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser - **Zolder**: Zolderluik - **Tuin**: Tuinhuis ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Limberg 22, 2230 Herselt ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: